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保証と連帯保証

建売住宅を購入するので住宅ローンの保証人になって欲しいと娘夫婦から頼まれました。住宅ローンの契約書を見せてもらうと「連帯保証人」と記載されていましたが、普通の保証人と連帯保証人はどのようなところが違うのでしょうか。

連帯保証人は借主と同じ立場で支払義務を負う

保証には GSR400/600AGRAS R/S 4点SET A【smtb-f】、普通の保証と連帯保証とがあります。特に約束がなければ、普通の保証が成立しますが、実際にはほとんどが連帯保証となっているとみてよいでしょう。

普通の保証と連帯保証の違いについて一言で表現するなら、

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、普通の保証人は借主が支払えないときに初めて支払義務を負う(本来の保証の意味です。)のに対し、連帯保証人は借主本人と同じ立場で支払義務を負うことです。具体的には、普通の保証人は、貸主が保証人に支払の請求をしてきたとき、これは借主の借金だから DMD(宮武開発鉄工)ハイエース200標準/レジアスエースC級 ヒッチメンバー、まず借主に請求してくれと主張できます。これを催告の抗弁といいます。

また、借主に請求したが支払わないからという理由で貸主が保証人の財産を差し押さえようとしたとき ウォーターポンプ レグナム EA1W EC1W エンジン 4G93 用 WPM-033 ミツビシ 三菱 MITSUBISHI AISIN アイシン ウオポン 車検部品 交換 MD309756 相当 アイシン精機 冷却水ポンプ エンジン冷却 循環、保証人は借主本人に返済するだけの資力があることを証明して借主本人の財産を先に強制執行するよう主張できます。これを検索の抗弁といいます。しかし、連帯保証人は普通の保証人が主張できるこれらの権利を持っていません。つまり、貸主が借主に支払の請求をすることなく、連帯保証人にいきなり請求したり、貸主が連帯保証人の財産を差し押えても文句を言うことはできません。

平成16年の民法改正で保証契約は、慎重を期するために書面による契約が必要となりました。他人の保証をして財産を失ったという話は後を絶ちません。保証人になることを引き受けるときには、

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、いざという時は自分が借金を支払うのだということを認識してよく考えて契約をして下さい。


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